理財新聞: 10年後有幾樣東西暴跌這幾樣會漲

2014-11-28 | 來源: 網絡 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　1、現金？

　　2014 年的100元人民幣，購買力是2004年時候的幾分之一？去麥當勞，買到的東西也許差不了多少，但買房子、雇保姆、看病，孩子上培訓班，差別就大了。 2004年的時候，深圳保姆月薪是1000元，目前要3500到4000元；好地段差一點的小區，新房子當年是6000元一平米，現在至少要3.5萬了。

　　目前M2增速是13%，社會財富年增值官方數據是7%（GDP），扣除地方虛報的水分也許只有6%左右，13%－6%=7%，這大概就是中國的真實通脹率。100元錢，連續乘以10個93%，就是10年後的購買力，你算出來了嗎？相當於今天的48.4元。

　　這種計算的前提，是不爆發經濟危機。我們知道，2008年全球金融風暴後，中國執行了寬松的貨幣政策，2009年M2增長為27.7%（當年GDP增長 8.7%），也就是說這一年的真實通脹率大約是19%，現金的購買力理論上一年就打了個8折。而這樣的年份，正是綠城地產宋衛平這種“賭徒”，從崩潰邊緣翻盤大賺，成為超級富豪的年份。我們的錢，就這樣聚集到了富商的手裡。

　　所以，持有大量現金是非常危險的。即便你存余額寶，做銀行理財產品，也低於7%的年收益，相對於7%左右的真實通脹率，你的財富還是貶值。資金量大的可以做信托，達到10%年收益，但如果借錢的企業破產了呢？這個風險顯然非常高。

兩個超級事件，即將發生……

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　　2、房子？

　　10 年後，有些房子肯定很慘，比如人口嚴重流失的中西部中小城市，建設在郊區、新區的房子，以及三流景點附近的所謂旅游地產。這些房子租不出去，賣不出去，只能每月繳納管理費和房產稅。由於空置率太高，業主普遍拖欠物業費，最終物業公司撤離，成為小偷、拾荒者匯聚的地方，門窗沒有了，家具被偷了。最後的最後，淪為養豬場，或者拆除賣廢品。

　　但能吸引來人口的城市，房子的命運則大不相同。北上廣深的房價，最終會比肩，甚至超過香港。經濟大省的省會城市，其中心區的房價也會高不可攀。看看俄羅斯吧，人口只有我們10分之一，國土面積是我們2倍，莫斯科房價仍然列入世界最貴的行列。城鎮化永遠是失衡的，城市之間強者恒強、弱者恒弱，房價也是這樣。

　　3、阿裡的股票？

　　10年後，阿裡的股票價格是3美元還是4美元？雖然今天看起來，仍然在88美元以上徘徊，高不可攀。想想它的大股東雅虎吧，阿裡未來也充滿變數。

　　科技企業，歷來“富不過三代”。崛起於個人PC時代的微軟，到了互聯網時代還能支撐，但到了移動互聯時代，比爾·蓋茨就被無情地掃地出門了。但這仍然救不了微軟，衰落仍將繼續。